火災保険の選び方
火災保険って
どうすればいいのかアドバイスがなく
悩みました。
①ハウスメーカーの火災保険
②銀行の火災保険
③自分で探す
結局③にしました！
カカクコムインシュアランスに
見積依頼を出し、条件がいいものを選び
すべてwebで契約しました。
補償金額にとても悩みました。
うちの新築は大型分譲なので
実際この価格で建てたわけじゃないんだと。
880万くらいだったんです。建物価格
でも880万で家建てられます？てことですよね。
けっきょく1250万くらいで見積もり取り直しました。
家財は入ってません。
これでいいのかはわかりませんが
団体割引効かなくてもweb割があったり
しました。10年で
20万をきることができました。
とても効率的でした。1度も電話せず契約しました。
なかなかアドバイスもなく
周りに聞いてもわかんないだろうなぁと思い、悩みました。
家を買う vol.2
今家を購入したいと思い ローンを考えております。
住宅ローンって
サラリーマンからすると
そこまで考える必要もないのかもしれません。
無理のない返済プランさえ考えればなんとかなるのかもしれません。
しかしながら
うちには
1人社長がおります。
彼は今後稼ぎ頭になってもらいたい！
そしてなりたい！そうなので
彼が契約者で考えてます。
どの金融機関にしようか…
調べ尽くしました。
ざっくり言うと
3種類あります。
①銀行系住宅ローン
②フラット35
③その他プロパー
銀行系はたくさんあり
①都市銀行
②地方銀行
③信用金庫、信用組合
④ja、ろうきん など…
⑤ネット銀行
今回ネックになったのは
千葉県で家を買うということ。
不動産提携ローンは都市銀行ばかりです。
通る気全くしません！
地方銀行の相談プラザ…遠すぎる笑
そんなこんなで悩みながら不動産提携ローンの流通系銀行とメガバンク、
そしてネットでフラット35を事前審査申し込みました。
イオン銀行 →もとの1時間でweb事前審査ok
しかし決算報告書も何にも出してません。何で判断したねん！？ていうレベル
メガバンクのみずほ銀行→NG 主人の仕事が見えないことが原因かと。会社登記が関西のままなのでそこひっかかったのか。
フラット35 楽天銀行→結構事前審査大変でした。書く項目が多く、疲れました笑
翌日ok回答
ネット銀行やフラット35って本審査で落ちることよくあるそうです。
特にネット銀行は事前審査が審査のテーブルに乗るかどうかしか見ないんですよね。フラット35は最近はデータも構築されてきて
事前審査の精度も高くなり、機構との審査がほぼほぼイコールだということ。
ちなみに
ARUHIは少し厳しめだそうです。
幸い楽天銀行のフラット35は
決算報告書提出なし。
決算報告書は3期とも黒字ですし、
借入などもありません。
しかし勤務先の審査って本当に、不必要に(言い過ぎ)厳しすぎます。
本当にサラリーマンとしてフラット35は判断してくれました。
向こうに到着して4日ほど経ちますので
おそらく書類不備なかったみたいです。
イオン銀行にも提出しました。
イオン銀行は相談あるのみです。
「これくらいの優遇金利でいきたいと思います！交渉します！」て言ってくれはりました！！
【結論】
借入もない
会社員
頭金もある
勤務年数3年くらいある
そういう人なら
ネットや不動産提携のメガバンクでさくっと決めちゃってください。金利競争でどこで借りたってもええでーて感じで選んじゃってください。
後悔なきように。
しかしながら
何かしら訳あり事情ある方
勤務年数短いとか
自営業とか
会社経営者とか
育休中とか
諸費用も全部借りたいとか
契約社員とか
そういう言いたいことたくさんある人は
メガバンクやネット銀行のスコアリングには
マイナスでしかないので
絶対銀行の担当者とお会いしましょう！
ＡＩや効率化は進んでいきますが
やはり、こういう場合は対応できません。
ということが分かりました。
事前審査はあまりやりすぎるとマイナスだということなので
会社経営者や自営業の方は
ネット銀行でフラット
地方銀行、信用金庫 でよろしいかと思います。
あ！あとイオン銀行の審査ってちょっと違うみたいなので自営業の方でも1度試していただいてもいいかと思います。
その際は必ず店頭に行きましょう！
住み良い街とは vol.3
東京
ダイナミックな街ですよね。
大阪は梅田、天王寺、心斎橋くらいしかなかった。それにポツポツできたイオンモールとららぽーとでまかなえた。
しかし東京は
山手線全部聞いたことあるわー！みたいな感動を覚えます。
でもやっぱ東京疲れます…
いろいろ比較してみたいと思います。
いいところ
①人との関係があっさりしてる
大阪みたいにドロっとしてないし
楽なんやろなーと思います。
②演劇、コンサート、展示会など
イベントが多い
③仕事が選び放題
④電車賃安く交通が便利
⑤緑が意外と多く、行政もしっかりしてる
これは本当にメリットだと思います！
わたしはなみすけの街に住んでますが公演も多く子育てしやすいんですよね。
悪いところ
①地価が高い
これに尽きます。狭いし
②土地格差がひどすぎる
西高東低というか、格差がひどいですよね。
大阪も京都も言えたもんじゃないですけども。はい
③人多すぎ
通勤電車辛すぎます。よくみるアレです。
④仕事の関係が希薄すぎる。
あまり仕事できる人少ない気がする…
うちの会社に限ったことかもしれませんが
人手不足→教える余裕が無い→辞めていく
の悪循環がすごいです。
もうやめたーてなりやすい気がします。
こんなもんなんでしょうか？笑
⑤店の品揃え悪い
小規模店舗が多く、品揃えが悪いところが多いです。
これはどこでうっているのか？など迷います。大体ネットで買いますけどね。
わからなすぎて。
総じてしんどい街だと思います。
何で東京に来たのか？
そう、嫁入りです。
これから住む千葉県は
デメリットは東京と同じところも多いでしょう。通勤とか仕事の人間関係とか。
でも、それをカバーできるいいところ沢山あると思うんです。
何より自然が豊かで
野菜も魚も美味しい！
流通がいいですよね。近所のスーパーのチラシでお米が5キロ1680 円で売ってるのを見たときは鼻血が出そうでした！ときめきました。
スーパーの選択肢が多く
イオン
なと助かるなーというスーパーばかり。
子育てもうちは自然に触れる！ていうのを
モットーに育てていきたいと思っていたのでものすごーくいいところです。
さらにさらに、
幼稚園の預かり保育なんかも充実してるので助かりそうです。
どうなるかわかりませんが、
身の丈にあった暮らしをのんびりしていきたいですね。
あ！あと気になってたこと
東京って安い！て言わないですよね。
色んなママ友におすすめ品なんかを教えて貰えるんやけど
大阪は
「これ安くてめっちゃええやつやねん！」ていう。
「なんぼなん？」て聞きます。
東京では
「これオススメ！」と言われて
あとでネットで値段調べて
あーーー高い！うちには無理！ていうこと多いです。
産院選びも高いとこばっか薦めるやん。
こっち何も言えんがな笑
住み良い街とは vol.2
次は京都に行きたいと思います。
京都は学生時代と社会に出てみて、ていうところで風景が全く異なる街かと思います。
わたしも大学時代はほのぼのしてたんですけども社会に出るともう…冷たい…
なかなか住みにくい街だと思います。
まずいいところ
①桜と紅葉が本当に綺麗
これは本当に京都は素敵です。ぜひ見て欲しい！
②碁盤の目なので迷子にならず、
自転車も漕ぎやすい
③大阪まで行く電車が3路線ある
→これは滋賀県と比較しても本当にいいところだと思います。
悪いところ
①高い
私の時代は敷金3ヶ月、礼金3ヶ月
どんだけ高いねーんっていうアパートたくさんありました。
②スーパーの選択肢がなさすぎ
通りの角ごとにあるんちゃうか、ていうフレスコ
小さい、高い、鮮度イマイチ
フレスコは店ごとの裁量が大きいのか店舗で大分違います。
河原町丸太町のお店は結構いいですけど
あまり、烏丸御池付近のはイマイチでしたよ。
フレスコ以外も結構高いです。
海もそんなに近くないから新鮮じゃないしね。
スーパーマツモトは頑張ってますよ！
③低賃金 仕事ない
京都の問題はここ！大きいです。
大手企業はワコール、ローム、京セラ、任天堂、日本電産、オムロン…などなど多いです。
しかしわたしは行けませんでした、ハイ。
仕事も転職組は見つかりにくく
仕事はなかなか見つかりにくいです。
大阪まで出てるヒトも多いかと思います。
高いわりに、仕事ない…
長崎もこんな感じです。
④地理格差がひどい
こういうの嫌いです！東京もあるよね。
南はあかん！下京から北までや！てやつ。
その地域だけ物価は高騰してます。
⑤市内はバスだらけ
これも時間かかるし、大変です。
60分近く北大路から京都駅まで乗ってます。最終バスも早いしね…
⑥盆地の気候変動
夏は暑いし冬は寒い…体にこたえます。
そんな感じで長く書いていますが
敵対視してるわけではなく
これが京都の実情です。
たまーに観光に来て
美味しいご飯食べる、それぐらいがちょうどいい京都。個人的な感想ですがそう思います。
次は東京ですかね。
住み良い街とは
私
実はスナフキン並の放浪者でした。
大阪出身
大学で京都へ
仕事で滋賀へ
福岡にも行きましたわよ
住みやすい場所って どこやねーん！
て思いますでしょ？
これはね ダントツ
生まれ故郷大阪だと思います。
そのポイントは
なんでも安い
地形が平面←自転車乗る人は大事！！！
人が結構人情溢れてる
でも、大阪は治安気をつけてくださいね。
わたしは田舎モンなんでどこがわかりませんけども大阪市はゴミゴミしてるかと思いますので、ちょい郊外おすすめですよー
南部は
大和川渡ったら異国とか言うけど
そんなことないです！！！
言葉遣いが悪いだけ！！笑
大阪は治安と自然がなさすぎて
セミがうるさく、顔にふっかかってきます。でも総じてえーとこです。
まぁ教育レベル低いですけどね。
その次は
福岡と滋賀の草津がどっこいどっこいかなぁと
福岡のいい所は 独身の女性が多く
生活しやすい仕様なんですよね。
エレベーター乗ったりバス乗ったりしたら
全員女性
よーあることです。
めっちゃ美人な人でも
何処に出会いがあるねーんてこともあります。
福岡は
九州中の生産された野菜やお肉が本当に安く手に入ります。
お米はもっちり系が多く
九州の食文化はすばらしーです。
でも
デメリットもあります。
それは
福岡いいとこでしょー？ていう福岡人の押し売りがしんどいと思うところ。
バス社会で時間通りにつかないこと。
九州の男性の女性に対する扱いが荒いところ。
テレビがおもしろないところ
滋賀県は
平和堂王国でしたよ。
滋賀県は東海道の沿線にあるのでほんまに便利です。名古屋も東京も大阪も
ビューンといけるので。
スーパーも安く関西と中部地方のいいとこどりのような新鮮なお野菜がたくさんあります。
わたしが好きなスーパーは
ハズイとバローでした。
スーパーが近くに多くて
スーパー巡り、趣味でした。
滋賀県のデメリットは
車ないと琵琶湖の向こう側には行けない事ですかね。
あと、冬は寒い
電車賃高い
総じて人は温かい人は多く、居酒屋とかもあまりないのでのんびり暮らしたい人には滋賀県は向いてます。
つづきます…
貧乏人、家が欲しい
家が欲しい！！！と叫ぶ毎日
ひたすら
SUUMOと
アットホームと
Homesを眺める毎日
ちなみに！！！！
物件探しは絶対アットホームですよ！
わたし派遣会社で働いてるのですが
案件載せる時はリクルートはなんでも高いんです！大手しか広告大量に打てませんで！
ちょっとごちゃごちゃ、てしてる
サイトというか
知名度が低いサイトの方が
中小企業でも敷居が低く
掲載できる求人の枠が多いんです。
まぁその分古い求人も多いですけどね笑
まぁ結局
わたしは…
新築なら仲介手数料が無料になる不動産屋さんを選びました。
ググってみてくださいね。
本当にお得な会社ありますよ。
そして
成田空港も羽田空港も1.5時間以内
物価安い
4ldk 2500万以下
駅まあまあ近い
くらいで探し、
いい所見つけました！！！
ハロー！千葉県
短い間でしたが
お世話になりました！東京よ
子供の医療費無料に大変助かりました。
オーケーストアよ、助かったよ。
千葉県ってわたしの肌に合いそうな気がしたのです。
その根拠は次の記事へ
